Invalid campaign token Квартира взятая после свадьбы военную ипотеку делится при разводе

Квартира взятая после свадьбы военную ипотеку делится при разводе

Вопрос следующего содержания: я был участником программы военная ипотека, при покупке квартиры деньги МО целевой жилищный займ обороны и личные накопления моей матери , по увольнению по ОШМ часть денег погасило МО, остался долг т. Я его гасил, еще не погашено до конца. Однако - в случае с ипотекой - это правило так же действует- исключение если 2 сторона не знала об ипотеке. При этом как правило не учитывается были ли вложены средства жены или нет, ведь брак- зарегистрирован, и думаю об ипотеке она знала. К имуществу, нажитому супругами во время брака общему имуществу супругов , относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Во время брака муж получил квартиру при увольнении с военной службы. Только на себя одного, в собственность. Меня, как члена семьи, не учитывали. Потому что я получила деньги по военной ипотеке тоже была военнослужащей ; на них ничего не куплено, закрыты кредиты и тд. В итоге - только одна, его квартира.

Будет ли при разводе квартира взятая в военную ипотеку делиться? Супруг (супруга) военнослужащего после развода и продолжении проживания в. Жена военного может проживать с детьми в этой квартире до их совершеннолетия. Нюансы военной ипотеки при разводе, порядок наследования имущества После оформления кредита в банке погашение осуществляется равными . Имеет ли право жена на квартиру мужа, взятую по военной ипотеке?. Как делится квартира по военной ипотеке при разводе супругов? и после приобретения квартиры при помощи ипотечных средств и.

Как делится военная ипотека при разводе супругов

Поскольку при военной ипотеке средства, выделяемые на приобретение жилья, выделяются из федерального бюджета, а ипотека целевой жилищный заем оформляется на военнослужащего, сама по себе сделка с позиции гражданского законодательства для одного из супругов является безвозмездной. Приобретенное имущество по безвозмездной сделке остается личным имуществом одного из супругов. Исходя из этого, при расторжении брака такая квартира разделу не подлежит. Однако если при приобретении квартиры, кроме федеральных целевых средств, использовались личные средства членов семьи например, для доплаты или первоначального взноса , то указанные средства будут являться совместной собственностью супругов. При разделе имущества другой супруг вправе заявлять требования на часть внесенных денежных средств, а при их значительном размере в цене квартиры — и выдела доли в приобретенном жилье. Также возникает право на раздел имущества, если военнослужащий был уволен, а денежные средства на погашение военной ипотеки выплачивались из личных средств семьи до момента расторжения брака. Брак, развод и ваша недвижимость. Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода? На квартиру наложено два обременения: в пользу Российской Федерации на средства, первоначально накопленные на индивидуальном счете НИС и в пользу банка, выдавшего кредит на остальную сумму. Федеральный закон особо оговаривает, что такие квартиры не являются совместно нажитым имуществом и разделу не подлежат. Бывшая супруга при разводе может подать частный иск к бывшему супругу-военнослужащему на возмещение ей половины суммы доплаты личных средств, если такая производилась при приобретении квартиры. То есть, если семья покупала квартиру не только на кредитные и государственные средства, а доплатила личный миллион или любую сумму и это отражено в договоре купли-продажи, то при разводе супруга может потребовать от военнослужащего возмещения ей половины этой суммы, так как совместно нажитые деньги потрачены на приобретение квартиры, не являющейся совместной собственностью. К совместно нажитому имуществу относятся доходы супругов от трудовой, интеллектуальной или предпринимательской деятельности, а также движимое и недвижимое имущество, приобретенное на эти доходы. Финансовые средства, накопленные одним из супругов с выплат государственной материальной помощи например, с пособия в связи с утерей кормильца, утратой трудоспособности в результаты травмы , считаются накоплениями со средств специального целевого назначения и разделу не подлежат. Как и жилплощадь, приобретенная на эти финсредства. Схожая ситуация с квартирой, приобретенной по военной ипотеке. Квартира, приобретенная по программе военных целевых ипотечных займов, считается недвижимостью, купленной на денежные средства специального целевого назначения.

Как при разводе делится ипотека, взятая до брака?

При разводе основным вопросом, относительно которого чаще всего возникает спор между бывшими супругами, является судьба имущества, которым они пользовались в процессе совместной жизни. Оформление кредита на объект недвижимости по действующей программе военной ипотеки после прекращения совместного ведения быта и расторжения брака имеет некоторые особенности, связанные с тем, что приобретенная жилплощадь оформляется на одного собственника и в большинстве случаев не может разделяться между бывшим мужем и женой.

При разделении имущества после развода супругов при рассмотрении объекта недвижимости, который был приобретен посредством участия мужа или жены в накопительно-ипотечной системе, стоит учитывать некоторые моменты, от каких отталкиваются юристы и судьи при рассмотрении таких спорных вопросов.

В первую очередь, основным моментом является то, что заключение договора, на основании которого банковская организация выдает ипотечный кредит, осуществляется лично с военным. С другой стороны, по причине того, что ипотека оформлена на одно лицо, именно владелец сертификата участника НИС и тот, кто выступает в роли заемщика, может считаться полноправным владельцем квартиры, и в таком случае жилплощадь не может рассматриваться в качестве совместного имущества, которое подлежит разделу.

Для того чтобы при разводе не возникало вопросов относительно того, кто будет являться владельцем квартиры, и будет ли она делиться, банк требует предоставления дополнительного документа — брачного контракта, в котором будет четко прописано, кто может претендовать на объект недвижимости в случае расторжения брака. Фактически может присутствовать только два возможных варианта, какие предполагают деление квартиры между супругами — в том случае, если часть средств при погашении ипотечного кредита была выплачена из бюджета семьи или если жилье было реализовано после заключения брака и до момента его расторжения.

Такие случаи уже могут рассматривать квартиру как совместно нажитое имущество, но не стоит полагать, что средства будут делить в равных долях между супругами. В таком вопросе важную роль может сыграть доля средств, полученных на покупку квартиры за счет сертификата участника НИС, а также непосредственная сумма, которая была потрачена из общего бюджета семьи. Параллельно с такими моментами имеют значение еще и следующие факторы:.

Несмотря на четко прописанные в законодательных актах положения, все же достаточно много частных случаев, когда спор по поводу квартиры, приобретенной при помощи программы ипотечного кредитования, возникает. Специалисты советуют разрешать подобные конфликты мирным путем при помощи договоренностей и уступок, поскольку подача искового заявления и рассмотрение дела в суде связано с определенными затратами на государственные пошлины, услуги юристов и адвокатов, кроме того, решение может выноситься достаточно долго.

Даже в том случае, если между супругами была достигнута нотариальная договоренность, лучше составить официальный документ, в котором нотариус своей подписью зафиксирует намерения супругов и в дальнейшем сам документ получит юридическую силу.

В качестве наиболее приемлемых вариантов супруги применяют продажу полученной квартиры и раздел уже вырученных от реализации средств, физическое деление квартиры или дома на две части, если конфигурация позволяет, а также размен одной жилплощади на две других с внесением доплаты или без нее.

Основными законодательными актами, на которые можно опираться при рассмотрении вопросов по возможности раздела квартир, взятых посредством оформления военной ипотеки, являются отдельные статьи Семейного кодекса РФ. Так, в частности, на основании 34 статьи можно судить о том, что относится к совместно нажитому имуществу — под ним понимают доходы обоих супругов, которые получены ими в результате работы временного или постоянного характера, ведения предпринимательской деятельности, начисления прочих средств от реализации имущества.

Также сюда относят положенные выплаты относительно одного из супругов, которые не имеют целевого назначения, к примеру, не являются компенсацией за ущерб, полученный в результате причиненного здоровью вреда. Также общим имуществом являются то, что было приобретено за счет совместных доходов. К такому имуществу могут относиться любые материальные ценности, в том числе и объекты недвижимости, если право собственности на них возникло в результате траты личных средств. Аналогично с таким моментом право на имущество может возникать у того из супругов, который в момент трудовой деятельности другого вел совместное хозяйство или ухаживал за детьми и при этом своего источника дохода не имел.

Отдельно рассматривается имущество, право на которое может принадлежать только одному из супругов в случае наличия вопроса о разделе имущества. Такой момент регулируется статьей 36 Семейного кодекса, где определяется, что материальные ценности, принадлежащие на основании безвозмездной сделки, могут в дальнейшем отходить исключительно мужу или жене, у которого которой такое право возникло.

В том случае, если между супругами возникает спор относительно судьбы имущества, каждая из сторон имеет право опротестовать решение и подать заявление в судебный орган, который будет рассматривать отдельно взятое имущество и возможность его раздела либо подтверждение принадлежности только одному из супругов. Гражданка Пахмутова Ю. В связи с последним событием истица просила суд разделить совместно нажитое имущество, а именно двухкомнатную квартиру в г.

Ставрополь, которая зарегистрирована на бывшего мужа. Ответчик Пахмутов А. Квартиру в Ставрополе приобрел по накопительно-ипотечной системе с использованием средств целевого жилищного займа. Ответчик указал, что просьба истицы противоречит законодательству, а именно статье 34 Семейного кодекса, поскольку целевые выплаты не являются совместно нажитым имуществом.

Решение было принято на основании того, что истица не предоставила никаких доказательств того, что кроме целевой выплаты по НИС на покупку недвижимости были потрачены личные денежные средства. В большинстве случаев при рассмотрении подобных дел в суде госорган встает на сторону военного, поскольку ипотека посредством участия в НИС основана на поддержке конкретного лица, который служит по заключенному контракту.

Даже все документы оформляются исключительно на него и при этом супруга или супруг, не являющиеся военнослужащими, не имеют право претендовать на жилье.

С другой стороны супруга военного имеет возможность подачи иска по поводу возмещения затраченных средств, которые пошли на обустройство быта, проведение ремонта и прочие ценности, какие были использованы для совместных нужд. При составлении искового заявления указывают наименование и номер суда, в который оно будет направлено, ФИО, адрес проживания как лица, составившего заявление, и того, кто является ответчиком. Отдельно отражают дату регистрации брака, его расторжения, а также сумму претензии, при этом как можно точнее указывают на каких основания истец может претендовать на имущество.

К самому заявлению дополнительно прикладывают копии паспортов обоих супругов, документов относительно спорного имущества, отчет экспертизы при ее проведении по спорным материальным ценностям, а также квитанция об оплате государственной пошлины, которая будет зависеть от размера претензии.

Стоит отметить, что оставшаяся часть непогашенного обязательства относительно жилой площади будет оставаться на том из супругов, на имя которого и было оформлено обязательство, при этом никаким образом переложить необходимость возврата средств на другого не выйдет.

При принятии решения относительно разделения собственности отдельным моментом является вопрос прав несовершеннолетних детей. Несмотря на то, что ребенок в случае оформления некоторых видов ипотек имеет право претендовать на определенную долю собственности, военная ипотека является исключением и в такой ситуации единственным владельцем недвижимости будет являться военный.

С другой стороны, семьи РФ, имеющие возможность получения сертификата на материнский капитал, предварительно оформившие военную ипотеку, имеют право определить такие средства на погашение долгового обязательства.

Уже в такой ситуации определенная доля жилья может отойти супруге и ребенку, но при этом потребуется сбор всей документации, которая сможет подтвердить суммы средств и источники оплаты военной ипотеки. Итак, при разводе супругов в большинстве ситуаций квартира, которая куплена по военной ипотеке посредством использования сертификата участника НИС, остается в собственности военного. При наличии фактов, свидетельствующих о том, что для погашения обязательства по кредиту были использованы средства, являющиеся общей собственностью, уже может подниматься вопрос о разделении жилья.

При невозможности претендовать на жилплощадь супруг или супруга в отдельном порядке имеют возможность подачи иска для получения компенсации за средства, потраченные на улучшение состояния квартиры, ее обустройства или проведения ремонта. Военная ипотека при разводе и права супругов на недвижимость. Пример судебного разбирательства по иску о разделе имущества Гражданка Пахмутова Ю. Советуем почитать: Обман военнослужащих по военной ипотеке и как защититься от мошенника.

Можно ли получить ипотеку в Крыму гражданам России в году. Люди нуждаются в собственном жилье по всему миру независимо от геополитического положения и территориальной границы.

С тех пор как Крымский полуостров Максимальная сумма по военной ипотеке в году. С года в Российской Федерации действует программа помощи военнослужащим в обеспечении их жильем. Она предполагает участие в накопительной системе Какое жилье можно приобрести по военной ипотеке.

Приобретение квартиры с государственной поддержкой выражается в соблюдении определенных условий, выдвигаемых банковскими организациями и сборе определ Схема продажи квартиры по военной ипотеке и анализ рисков продавца. Возникновение ситуаций, когда жилье, приобретенное по военной ипотеке, необходимо продать, возникают достаточно часто.

При этом независимо от того, ка

Военная ипотека – раздел имущества при расторжении брака

Согласно законодательству Российской Федерации, в году купленное до регистрации брака имущество не может быть разделено в случае его расторжения. Но если речь идет о собственности, приобретенной в кредит, и ипотеке до брака, тут приходится обговаривать особенности. Большая часть современного населения покупает недвижимость в ипотеку, используя заемные средства. Ипотека — это вид кредита, который часто оформляют на супружескую пару, но законодательство не предписывает обязательное наличие семейного статуса у заемщика. Недвижимость остается в собственности должника, а кредитор вправе получить удовлетворение своих требований за счет реализации данного имущества, если должник откажется выплачивать долг и проценты. Такой способ покупки квартиры становится все более распространенным, так как несмотря на значительные переплаты по процентам, граждане имеют возможность в короткие сроки обзавестись своей жилой площадью.

Подлежит ли разделу квартира, купленная по военной ипотеке?

При расторжении брака жилье, купленное с помощью военной ипотеки, обычно не признаётся общим семейным имуществом и не учитывается при разделе между мужем и женой. Но из этого правила есть исключения. Жена военного может проживать с детьми в этой квартире до их совершеннолетия. Нюансы военной ипотеки при разводе, порядок наследования имущества и положения судебной практики по этому вопросу разберём в статье. Военная ипотека — это продукт ипотечного кредитования с государственным субсидированием. Ее цель — обеспечение военнослужащих собственной жилплощадью на льготных условиях. После оформления кредита в банке погашение осуществляется равными долями за счет средств государства. В соответствии с действующим российским семейным законодательством собственность, приобретенная в браке кем-то из супругов с использованием целевых средств, то есть на безвозмездной основе, не признается нажитой совместно. Исходя из особенностей такой ипотеки, и при условии приобретении жилья полностью за счет средств, выделенных государством, имущество военнослужащего, купленное по военной ипотеке, не может считаться нажитым совместно. На основании норм гражданского и семейного законодательства разделу при бракоразводном процессе подлежит имущество, принимаемое, как нажитое семьей совместно.

Военная ипотека. Развод, раздел квартиры

Согласно действующему законодательству, вся квартира не может рассматриваться, как совместно нажитое имущество, поскольку при ее покупке были использованы средства ЦЖЗ. Поэтому, та часть имущества квартиры , которая была приобретена за счет средств ЦЖЗ — разделу не подлежит. Разделу подлежат только личные средства, которые были внесены при приобретении жилья. Согласно Семейному кодексу Российской Федерации все имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым, а следовательно — подлежит разделу при расторжении брака, за исключением того имущества, которое было приобретено за счет денежных средств, имеющих специальное целевое назначение.

Как делится квартира по военной ипотеке при разводе супругов? и после приобретения квартиры при помощи ипотечных средств и. Делится ли квартира, взятая в военную ипотеку, при разводе То есть теперь и такую недвижимость можно делить после развода в стандартном. 10) При разделе военной ипотеки при разводе банк может сослаться на максимально взятую заемщиком сумму кредита по госпрограмме, такая может быть нотариально заключен как до, так и после брака.

При разводе основным вопросом, относительно которого чаще всего возникает спор между бывшими супругами, является судьба имущества, которым они пользовались в процессе совместной жизни. Оформление кредита на объект недвижимости по действующей программе военной ипотеки после прекращения совместного ведения быта и расторжения брака имеет некоторые особенности, связанные с тем, что приобретенная жилплощадь оформляется на одного собственника и в большинстве случаев не может разделяться между бывшим мужем и женой. При разделении имущества после развода супругов при рассмотрении объекта недвижимости, который был приобретен посредством участия мужа или жены в накопительно-ипотечной системе, стоит учитывать некоторые моменты, от каких отталкиваются юристы и судьи при рассмотрении таких спорных вопросов. В первую очередь, основным моментом является то, что заключение договора, на основании которого банковская организация выдает ипотечный кредит, осуществляется лично с военным.

Как делится военная ипотека при разводе

Стоит напомнить, что кредит для военнослужащих обуславливается специальной программой "Военная ипотека", согласно которой, участники Накопительно-ипотечной системы берут жильё в ипотеку, материальную поддержку по которой осуществляет государство. И, несмотря на множество положительных моментов данной программы, всё же на практике множество военнослужащих, получающих военный кредит, сталкиваются с различными вопросами, потому как льготные условия для них отличаются от обычного ипотечного процесса. Так, раздел квартиры по Военной Ипотеке является наиболее острым при разводе супругов. Как следствие, в отличие от обычной ипотеки, разделение жилья "поровну" в данном случае будет некорректно. Хотя по факту полное право на владение имуществом военнослужащий получает после полного погашения кредита. В случае, когда стоимость жилья превосходит максимально взятую заемщиком сумму кредита по госпрограмме, такая разница сумм зачастую "гасится" личными средствами, которые могут быть взяты из совместного супружеского бюджета. И, если весь размер суммы кредита в рамках НИС средства из именного счета участника не подлежит разделу, как не совместно нажитый, то дополнительные средства, что пришлись на "разницу", могут обсуждаться для раздела. Конечно же, подобное положение дел влечёт за собой не совсем позитивные ситуаций для супруга, не участвующего в госпрограмме военнослужащих. Однако, здесь есть и 2-ой вариант.

Военная ипотека при разводе и права супругов на недвижимость

Хотим развестись с мужем. У нас трое детей, младшая инвалид с рождения я за ней ухаживаю. В браке мы оформили на него военную ипотеку, вот уже 6 лет, погасится она через пять лет. Будет ли при разводе квартира взятая в военную ипотеку делиться? N КГ Суд отменил принятые судебные акты и направил дело о разделе совместно нажитого имущества на новое рассмотрение, поскольку приобретённая сторонами в период брака квартира за счёт участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью, в связи с чем вывод суда о том, что спорная квартира относится к личной собственности ответчика, не основан на законе. В случае если вы подадите на раздел имущества, указанная квартира будет подлежать разделу.

При разводе супругов любое имущество, приобретенное в период брака, подлежит разделу. Касается это и недвижимости, купленной по военной ипотеке, хотя до недавних пор жена после развода оставалась ни с чем. Квартира, купленная по военной ипотеке, считается совместно нажитым имуществом. Она подлежит разделу, как и другие виды имущества.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Военная ипотека 2018! Раздел недвижимости приобретенной по военной ипотеке!
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Ипатий

    Согласен, полезная штука

  2. Моисей

    Что у нас хорошо организовано, так это преступность. Невинность – это состояние, несовместимое с чувством глубокого удовлетворения. Есть ли жизнь на Марсе, нет ли жизни на Марсе, зато там есть толстый-толстый слой шоколада Я понимаю: жить с одной женщиной, но с одной и той же ?!… “Другие не лучше” – надпись на зеркале. Лом костей не парит! Любовь как костер, палку не кинешь потухнет.

  3. eshouduct

    Прошу прощения, что вмешался... Я разбираюсь в этом вопросе. Можно обсудить.

  4. Капитолина

    Хорошо пишешь, подписался на фид

  5. Сильвестр

    Вопрос интересен, я тоже приму участие в обсуждении.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных